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～賃貸の不動産用語集～

• ◆敷金
  建物の賃貸借契約を新規に締結する際に、借主から貸主に対して次のような目的のために預けられる金銭。
  1)賃貸における契約期間中の賃料の不払い・未払いに対する担保
  2)契約により借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払い
  将来契約が終了した場合には、上記1)や2)の金額を控除した残額が借主に対して退去後に返還される。

• ◆礼金
  賃貸の契約を新規に締結する際に、借主から貸主に対して契約締結の謝礼として支払われる金銭。将来契約が終了した際にも、借主に返還されない。

• ◆RC造
  ｢Reinforced Concrete｣の頭文字を取ったもの。
  ｢鉄筋コンクリート構造｣という意味。鉄筋とコンクリートによって、｣柱・小梁・大梁・スラブ・壁を造り、すべての部分を一体化した構造のこと。鉄筋コンクリートの部材は、引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造となる。

• ◆鉄骨造
  鉄骨構造、S造とも言う。
  柱と梁を｢鉄骨｣で作り、壁・床に｢木質系パネル｣｢軽量気泡コンクリートパネル｣｢窯業系パネル｣などを使用した構造。

• ◆軽量鉄骨造
  鉄骨造の1つで下記のような特徴を持つ。
  1)軽量鉄骨を柱・梁として使用する。
  2)ブレース(brace:留め具)で柱・梁を対角線につなぐことにより、水平方向の外力に対抗できる構造をつくる。
  3)木質系パネル・軽量気泡コンクリートパネル・窯業系パネルなどで壁や床を構成する。